Exklusives Designer-Loft mit Sauna & Kamin

Wohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 9.800,00
Fläche: 351,09 m²
Zimmer: 4
PLZ: 1070
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses außergewöhnliche 350m² Designer-Loft von Vincenzo De Cotiis ist ein absolutes Unikat in Wien. Großzügige Loft-Atmosphäre, edle Materialien, eine offene Feuerstelle integriert im Wohnraum und beeindruckende Raumhöhen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Highlights sind die exklusive Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten, eine private Sauna sowie zwei ruhige Innenhof-Balkone. Ein unvergleichbares Top-Objekt für anspruchsvolle Ästheten.
Das Loft-Apartment liegt im 1. Stock mit Lift in einem wahren Architekturjuwel. Das Haus Zollergasse 13 gilt als einer der ersten Stahlbetonbauten Wiens und wurde vom Architekt Arthur Baron im Jahre 1911 entworfen. Die secessionistische Ständerfassade und "Bay-Windows" spiegeln die charakteristischen Züge des Wiener Jugendstils wieder.

Die Wohnung wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung

Objekt-Nr. 1158459

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße: Zollergasse
Hausnummer: 13
Bundesland: Wien
Etage: 1
Regionaler Zusatz: Bezirk 07

Kosten

Kaltmiete netto: 8.034,87 €
Kaltmiete: 8.838,36 €
Warmmiete: 9.800 €
Nebenkosten: 874,22 €
Gesamtbelastung brutto: 9.800 €
Mietpreis pro m²: 11,44 €
MwSt. %: 10 %
Kaution: 29.400

Merkmale

Wohnfläche m²: 351,09 m²
Nutzfläche m²: 351,09 m²
WC: 2
Balkon: 2
Balkon-/Terrassenfläche m²: 14,78 m²
Baujahr: 1911
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Verfügbar ab: sofort

Ausstattung

Etagenheizung: ja
Gasheizung: ja
Abstellraum: ja
Beschreibung: 1 großer Wohnraum (130m²), 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Sauna, 1 Gäste-Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Balkone, 1 Abstellraum Ausstattung: - das Loft wurde vom ital. Architekten und Künstler Vincenzo de Cotiis entworfen - Bodenbeläge: Zementestrich mit mineralischer Versiegelung / geglätteter Sichtbeton - Wand- und Deckenbeläge: Mineralischer Putz auf Kalk- und Zementbasis - indirektes Beleuchtungskonzept mit Deckenstrahler und im Boden versenkte Beleuchtungskörper - maßangefertigte Designerküche mit Arbeitsplatte aus Beton und Einbaugeräten der Marke Gaggenau - Küchenfronten aus brüniertem / oxidiertem Stahlblech im Industrial-Luxury-Stil - Gaggenau Einbaugeräte: Kühlschrank mit verstellbaren Fächern, Eiswürfelmaschine, 4 Gasherdplatten, Fryer, Griller, Weinkühlschrank - Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regenwald-Dusche, Doppelwaschbecken und Sauna - hochwertig verbaute Einbauschränke bieten unsichtbaren Stauraum - offene Feuerstelle im Wohnbereich