Stilaltbau inkl. Klimaanlage I U3 Zieglergasse

Wohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 3.295,00

Fläche

159,37 m²

Zimmer

4

PLZ

1070

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Diese tolle Stilaltbau Wohnung direkt auf der Mariahilfer Straße verbindet repräsentatives Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor. Auf 160m² entfalten sich Altbau-Charme, hohe Stuckdecken und dunkle Wandvertäfelungen. Eine neue 16m² Terrasse erweitert den Raum. Direkt bei der U3 Zieglergasse gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Wohnung mit urbanem Flair in zentraler Lage. Langfristige Vermietung!
Die neu sanierte Wohnung liegt auf Stiege 1 im 1. Stock mit Lift (bis in den Halbstock) in einem wunderschönen Stilaltbau und ist zur Mariahilfer Straße (zwei Zimmer) sowie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.

Nichtraucherwohnung

Objekt-Nr. 1152053

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Mariahilfer Straße

Hausnummer

82

Bundesland

Wien

Etage

1

Regionaler Zusatz

Bezirk 07

Kosten

Kaltmiete netto

2.561,96 €

Kaltmiete

2.818,16 €

Warmmiete

3.295 €

Nebenkosten

433,49 €

Gesamtbelastung brutto

3.295 €

Mietpreis pro m²

8,04 €

MwSt. %

10 %

Kaution

9.885

Merkmale

Wohnfläche m²

159,37 m²

Nutzfläche m²

159,37 m²

Bürofläche m²

159,37 m²

WC

2

Terrasse

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

15,79 m²

Baujahr

1896

Zustand

Gepflegt

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

4 Zimmer, 1 große Küche, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 separate Toilette, 1 Duschbad, 1 Vorzimmer, 1 Terrasse Ausstattung: - edler Fischgrätparkett in allen Zimmern - wunderschöne dunkle Vertäfelung in beiden straßenseitigen Zimmern - imposante Stuckdecken in beiden straßenseitigen Zimmern sowie Küche - Nassräume sowie Küche sind modern verfliest - neu errichtete Klimaanlage in allen Zimmern - neu errichtete Terrasse im Innenhof - modern minimalistische Küche inkl. Unterschränke, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit einem Tiefkühlfach - Möglichkeit zur Erweiterung der Küche (zB Backofen + Herd, Oberschränke für mehr Stauraum) - Altbauraumhöhe - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis

2034-07-29

Jahrgang

2014

Gebäudeart

wohn

HWB-Wert

85.90

HWB-Klasse

C

FGEE-Wert

1.42

FGEE-Klasse

C