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Am Stadtrand von Wien: Doppelhaus mit Terrasse, Garten und Stellplätzen (Fertigstellung Oktober 2020)

Reihenhaus kaufen in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
147,07 m2
Zimmer
5
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete Doppelhaushälften mit Terrasse, Garten und jeweils zwei Stellplätzen (Baubeginn Mai 2020; belagsfertig bis Oktober 2020).

Die Aufteilung dieser attraktiven Doppelhaushälften sieht aus wie folgt:

Im Erdgeschoß sind ein Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein Technikraum und sowie eine gewendelte Treppen, welche in das Obergeschoß führt, vorgesehen. Über die Wohnküche gelangt man auf die ca. 15,15 qm große Terrasse.

Im Obergeschoß sind ein Vorraum, vier Zimmer sowie ein Bad/WC geplant.

Die eine Doppelhaushälfte verfügt über einen ca. 104 qm großen Garten, die andere über einen ca. 96 qm großen Garten. Es sind jeweils zwei Stellplätze vorgesehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Die Außenwände sind mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Fenster werden mit Drehkippbeschlag eingebaut und bestehen aus einem Kunststoffrahmen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.

Optional würden für die Fertigstellung in schlüsselfertigem Zustand zusätzliche Kosten von € 47.000 anfallen.

Über die nahegelegene Brünner Straße ist man mit dem Pkw in wenigen Minuten in Wien Floridsdorf und auch auf der A22 Donauuferautobahn.

Diese neu errichteten Doppelhaushälften eignet sich perfekt für werdende Eltern und Familien mit mehreren Kindern. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft!

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUSDRÜCKLICH KEINERLEI HAFTUNG FÜR DIE VOM EIGENTÜMER ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN ÜBERNEHMEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.45 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 804163

Anbieter:

Bajro Gudzevic

MANNLICHER IMMOBILIEN

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Logo Makler

Frauensteingasse 7/1+2
2340 Mödling
www.mannlicher-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
147,07 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,15 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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